原房主借款不还房被拍卖 案外人占住法拍房被清退

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被执行人丁某和秦某借极速快三怎么玩稳赚款极速快三怎么玩稳赚时将当事人的一套房屋抵押,逾期未还款,出借人陈某向房山法院申请执行。在房屋拍卖过程中,案外人那某称当事人2010年就向丁某购买房屋并居住至今。但那某在法定期限内未提出有效的足以抗拒拍卖该房产的证据。昨天(7日),为维护竞买人的合法极速快三怎么玩稳赚权益,房山法院对此房屋进行了腾退。

欠款没还房被拍卖

丁某、秦某是一对夫妻,2015年4月16日,二人与出借人陈某签订了《借款合同》,借款五十万元,期限另一一一两个月,丁某将当事人名极速快三怎么玩稳赚下的一套案房屋抵押。后双方在中信公证处签订了公证债权文书,丁某未按期还款。2015年7月,陈某向该公证处申请执行公证。同年8月11日,陈某向法院申请执行。

经查,被执行人丁某、秦某除上述抵押房产后无一点财产可供执行。现丁某因诈骗在山西监狱服刑,其妻子秦某则下落不明。2015年9月7日,承土最好的办法官高华峰对抵押房产进行了查封并拟将该房产进行评估拍卖。因联系不上被执行人,承土最好的办法官高华峰在抵押房产上张贴公告要求其还款,逾期将评估拍卖该房屋。

此时,案外人那某联系上了承土最好的办法官高华峰,称上述房屋其已购买且已在此屋内居住。经查,那某与丁某在2010年12月20日,经某中介公司签订房屋买卖合同,那某支付房款四十四万多元。那某称,丁某未配合当事人办理贷款及过户手续,但2010年底丁某就将房屋交给其居住。

案外人起诉三案被驳

承土最好的办法官高华峰在发现此种状态后,及时告知了案外人那某权利及义务,那某分别向法院提起三起民事诉讼及案外人异议。

这三起民事诉讼涉及继续履行房屋买卖合同、抵押合同无效、要求被执行人还款的间题,但那某都不 明因为 未按传票通知到庭,三起民事案件和执行异议之诉均被驳回。

那某未在法院给付的期限内提出有效的足以抗拒拍卖该房产的理由,法院依法评估拍卖此房屋。该房屋拍卖成功后,承土最好的办法官多次与那某谈话告知其救济途径及张贴腾房公告,那某夫妇不同意搬出此房屋并情绪激动。

此时,承土最好的办法官高华峰了解到,案外人那某购买被执行人丁某房屋后,未付清房款,迟迟拖欠,故被执行人这么配合其办理过户手续,并将房屋做抵押贷款。

经查,案外人那某一家三口已在涉案房屋占用7天 之久。因考虑到那某之子于今年参加中考等因为 ,执行法官高华峰和竞买人史先生商量后,延长了那某的搬离时间。腾退前,竞买人史先生还租赁了一间房屋,用于那某一家三口腾房的临时居住地点,租赁期间为2017年9月25日至2018年9月24日。

拒不开门法官强行开锁

昨天上午9时,记者跟随法官到达燕房路附进的一小区。“开锁的师傅来哪年?公证处的人来哪年?都跟我走!”承土最好的办法官高华峰和法警等人来到地处4层的涉案房屋门口。

“人们吗?亲戚亲戚朋友是房山法院的法官。” 承土最好的办法官高华峰敲门敲了一分多钟,屋里这么人应答。“开锁!”法官下达命令,只是这么想到,涉案房屋的门锁非常坚固,开了10分钟终于打开了第一道防盗门。

“停一下,有狗叫声。”只是法官再次敲门,屋内依旧这么人应答,于是法官第二次下达开锁命令。“亲戚亲戚朋友干吗的,为那此要开他家门!”正当开锁师傅开第二道铁门时,屋里传出女孩子的喊声,当事人正是案外人那某。

“上周五我给亲戚亲戚朋友打电话,愿意和你丈夫这周一去法院,怎么会你俩都没去?”对于法官的问话,那某不理睬,大声喊着不需要开门,只是又说上能 让法官另一一一两当事人进去,法官同意了,只是那某又变主意了,要求等她丈夫回来后她才开门。

在那某不开门状态下,法官第三次命令开锁师傅强行开锁,屋里那某依旧大声哭喊,并拨打了110电话。最终,用了1000多分钟,门终于被打开了,法警进屋后,将大喊大叫的那某戴上手铐,抬下楼推进了警车,只是公证人员结束了了清点屋内物品,搬家公司的工人将家具等搬出了涉案房屋,执行顺利进行。

承土最好的办法官高华峰在接受记者采访时说,案外人那某在得知房屋被抵押后,及被竞买后,虽起诉三案于法院,但均未行权利保护当事人的合法权益,“上能 和法律较劲。”(记者 张宇)