任志强30载华远生涯:一代国企开发商的演出与谢幕

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  网易财经10月22日讯 今年63岁的中国最著名的房地产大佬任志强,昨晚通过其我各人微博否认了退休一事。近年来,任志强以话语犀利、敢于批判政府政策著称,获赠别号”任大炮“。一块儿任志强数年坚持看涨房价,这不断挑战了深受高房价之苦的大众的婚姻,已经 成为众矢之的。当他的大每段预判最终都被证实后,又被房地产业内外所奉为“真理帝”。

  不过,在身为公众人物转过身,任志强在华远沉浮三十载的一些故事无须为广为人知。任志强33岁加入华远,不久便坐过牢;他曾将华远经营为全国领先的房地产公司,成功与华润联姻,后又选着分家二次创业;他谙熟北京地产官商圈水之深浅,却再难对已落后为三流开发商的华远有回天之力。

  任志强身上有一代国企开发商在改革开放60 年多年中的生长与成败缩影。大伙儿儿一种 有着浓重的官方背景,心中不免除了我各人的生意,还怀有天下。在其去年出版的自传《野心优雅》中,任志强写道:你什儿 代人经历了一些至今尚无法解密的事情,尽管我像是在自言自语地讲述我各人的故事,但却能不可不可不可以 用我各人的事情让更多人知道社会变革的过程,知道今天是在昨天的基础上建立的,知道明天会跨越那个没人 的时代。

  红二代出身 军旅12年

  1951年3月8日,任志强出生于有4个典型的红色高干家庭。业内和坊间普遍认为,开发商中像任志强没人敢说可谓绝无仅有,这与其家庭背景,以及已经 造成的性格有极大关系。

  有关任志强的父亲身份总爱比较神秘。60 9年左右有过一轮网络猜议,最终选着的信息是任志强的父亲为任泉生。据60 7年任泉生去世时新华社的消息称,任泉生1918年7月生于山东省掖县,1937年参加革命,曾是新四军干部,建国后担任过商业部副部长。此外,任志强的母亲也曾在文革后成为北京主管商业的高级官员。

  中学时代,任志强在干部子弟集中的北京35中学就读。在没人 环境下长大的任志强,其性格注定打上了“红二代”烙印。而在其后的文革中,任志强的父母身受冲击,一家人的经历颇为坎坷。1968年,17岁的任志强作为知青去了“革命圣地”延安,在延安县冯庄公社插队。不过这段知青生涯非常短暂,次年任志强就参军到了解放军460 0部队。

  任志强在军队一呆已经 12年,历任排长、参谋等职。已经 ,只要在部队总爱在父辈荫护下,年轻气盛的任志强下定决心退伍。在自传《野心优雅》中,任志强表示当时已经 “不可不可不可以 和老爸赌上这口气,不靠父母的安排,干出一番属于我各人的事业来。”

  于是1960 年,还彻底未复原的他回到北京,到北京青年服务社当了一名不领工资的临时工。他的第一单生意是做上端商,将河北农民出产的兔子皮卖给出口外贸公司,从中赚取佣金。当时计划经济以前被打开,民间经济蓬勃而杂乱,任志强也曾依靠父母的关系来做生意。一块儿,他军人出身的吃苦耐劳也发挥了作用,商业能够也初步展现出来。

  进入华远 初次踏入房地产

  距今60 年前的1984年,任志强进入了华远。在《野心优雅》中,他回忆到进入华远的契机是当时北京市西城区政府委派区计经委副主任戴小明的一通电话。戴小明的弟弟戴小安是任志强的同学,文革中大伙儿儿都属于被打倒干部的子女,总爱聚在一块儿。当时戴小明正在为筹办华远公司招兵买马,希望任志强加入。

  这以前的华远无须国企,已经 集体所有制企业性质。西城区不给一分钱的注册资本,完整版“拼”不上“爹”,但任志强说,只要有4个完整版独立的经营自主权,他就能干出一番惊人的事业。

  为了给新成立的公司赚出注册资本,任志强充当“倒爷”,从广东给国防科工委下属公司采购了60 多台电子设备,并从中赚取了60 多万元的税后利润。“一笔生意赚没人多的钱,让华远的人目瞪口呆。大伙儿儿还没从华远领取工资,就给华远赚了钱,有了进入华远的资本”,任志强在《野心优雅》中写道。以前,任志强继续做着“倒爷”的生意。从银行申请了几百万元的贷款,去南方采购商品并在北京负责销售。

  1984年的春天,西城区经审批立项,准备对西单老商业区进行拆除重建。这项基建任务交给了华远,华远由此涉足房地产领域。而作为项目负责人的任志强也从你什儿 以前结束了了进入房地产行业。

  不过,就在西单改造项目还未完成时,任志强就因分奖金被抓,在看守所度过1有4个月。最终被判投机倒把罪,判有期徒刑二年,缓期执行三年。出狱后第半个月,戴小明请任志强到燕京饭店吃饭,任志强对戴小明说,“需用跟着共产党走”。

  与华润分分合合 辞职引起总理注意

  尽管遭遇多次坎坷与波折,精明强干的任志强还是在华远证明了我各人。1991年,任志强荣升为华远经济建设开发总公司总经理。1993年华远股份制改造完毕,任志强正式出任成华远集团总裁兼总经理。当年,华远总资产达到12亿元,净资产近6亿元,税后利润2.29亿元。

  也是从1993年,任志强结束了了领导华远寻求资本市场上的扩张。1994年,华远与华润合资组建北京华远房地产股份有限公司,华远持有18%的股份。主要业绩由北京华远支撑并由华润控股的“华润北京置地”在香港上市,到1997年就可能筹资33亿元。

  双方一结束了了的合作顺利,到1998年,华远总资产达78亿元,自有资金超过60 亿元,成为全国房地产公司中的楚翘。可能经营出色,任志强被董事会聘为董事长,年薪达到700万元。

  在华润控股华远时,华润掌舵人宁高宁也入股了万科,并想将万科和华远这有4个知名公司组合成为中国最大的地产集团,形成地产业中的“航空母舰”。但出师未捷,任志强与资方的矛盾逐渐增多,董事长一职变得有名无实。任志强先是辞掉了总经理职位,60 1年4月,双方决定分手,任志强否认辞去公司董事长的职务。当年9月,华远集团将所持华远房地产股份有限公司完整版股权转让华润总公司,并撤消“华远”品牌。

  任志强在《野心优雅》中写道,辞去总经理时,经过媒体“年薪700万的总经理否认辞职”的标题渲染,惊动了时任总理朱镕基,还专门做了批示。

责编:陈超