【1分快3彩神】暴亂影響 將軍澳周末睇樓量挫九成 海典灣業主6小時劈40萬賣樓

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:本港社會暴力衝突持續,加带美國向中國突徵關稅,升1分快3彩神級貿易摩擦,本港二手交投雪加带霜。代理指出,昨天有遊行集會的將軍澳區,睇樓量急挫9成,全港十大屋苑過去周末僅2宗買賣,有8個屋苑零成交。投資者憂慮前景,選擇減磅離場,馬鞍山海典灣有業主6小時內劈價40萬、僅以7200萬元售出單位,比市價平6%。

  十大屋苑八個零成交

  十大屋苑於過去周末僅2宗成交,不到鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園錄得1宗買賣,其餘8個屋苑零成交。事實上,近月連串遊行演變暴力衝擊事件,累积準買家為免受影響,選擇暫緩睇樓,令二手交投幾乎癱瘓。以昨天有遊行集會的將軍澳區為例,據地產代理透露,過去周末睇樓量比正常周末大減90%,全區整日未錄買賣成交,比前周日的5宗更冷清,可謂近年罕見,旗下將軍澳的分行,昨天索性提早打烊。

  受連串負面因素影響,有投資者劈價減磅。世紀21奇豐區域經理莊瑞生透露,海典灣5座極高層C室,實用483方1分快3彩神1分快3彩神呎,屬2房戶,望內園池景兼側海景,投資者今年6月起放盤,開價820萬元,直至本月初下調至770萬元,但仍乏人問津。見社會氣氛日趨緊張,該投資者決心減磅套現,上周六(8月4日)短短6小時內降價40萬元,即以7200萬元售出單位,折合實呎15114元,比大型銀行網上估值773萬元低約6%。據了解,原業主於2016年4月以5200萬元入市收租,單位現已交吉,現帳面獲利1200萬1分快3彩神或33%,新買家為上車客。至於上月發生嚴重暴亂事件的元朗,有業主減價招徠。中原地產高級區域營業經理蕭頌崴表示,近日,元朗區睇樓量開始回穩,有減價盤剛獲買家承接,為PARK YOHO VENEZIA 2B座中層A室,實用641方呎,採3房間隔,叫價8200萬元,見市場氣氛較弱,終以2003萬元沽出,實呎12527元,較市價低約3%,原業主持貨3年,帳面賺123萬元或18%。

  屯門居屋呎價急挫一成

  屯門居屋個別造價急挫近1成。祥益地產高級區域經理黃慶德透露,屯門富健花園8座高層E室,實用面積431方呎,單位附裝修,今年5月以5200萬元透過自由市場放盤,累計劈價達98萬元,上周六終以482萬元連地價售出,折合實呎11183元,比同類單位今年5月份造價5200萬元,急回48萬或9%。黃慶德表示,原業主於2015年245萬元連地價購入,今次沽樓止賺,帳面獲利237萬或97%,新買家為上車客。祥益地產營業董事胡志偉指出,屯門良景邨良賢樓高層20室,實用489方呎,短短1個月內減價35萬或12%、剛以2200萬綠表售出,實呎5317元。